אודות החברה

חברת ג’י. אייג’. אי. אחזקות וניהול מיתמחה בשיווק וניהול נכסי נדל”ן בארה”ב עבור לקוחות ישראלים מכל העולם. מומחיותינו מתבטאת במציאת נכסים זולים, המניבים אחוזי תשואה גבוהים, בשווקים רוויים בהם מציאת הנכס אינה אפשרית וההיצע נמוך במיוחד

אנו מציעים לגולשים באתר זה מידע על שווקי הנדל”ן השונים בארצות הברית, מצבם נכון לשנת 2012, תנועות השוק בשנים שקדמו לנפילת הנדל”ן האחרונה והצפי, בעיני מנהלי החברה ובהסתמך על ניסיון של עשרות שנים בקניה וניהול נכסי נדל”ן בשוק האמריקאי

שוק הנדל”ן האמריקאי מייצר כ -1.5 מיליון רוכשי בתים חדשים בכל שנה. ב-7 עד 10 השנים האחרונות שקדמו לשנת 2007 נבנו כ-2 מיליון בתים חדשים בכל שנה. פיתוח שוק זה יצר עודף של כ-5 מיליון בתים בשוק ועימו לירידת מחירים באזורים שונים בארה”ב. בעית נדל”ן זו אינה חדשה בארה”ב; מחזור זה חוזר כל 10 עד 15 שנים והנפילה האחרונה הייתה בשנות 1992-1996 ולפני זה בתחילת שנות השמונים. מאחר והמצב הכלכלי בעולם לא היה בהיר בין השנים 2007-2011 רוב האנשים נוטים להאשים את ההתרסקות של שוק הנדל”ן האמריקאי באבטלה והכלכלה הרעה. למרות שהתאוריה זו עשויה להיות נכונה עבור שוק המניות זה לא בהכרח נכון לתנועה בשוק הנדל”ן שבו למחיר יש סדר יום משלו, והוא מבוסס על היצע וביקוש ולא גורמים חיצוניים

עם קו מחשבה זה, אנו יכולים לראות בבירור את האור בקצה המנהרה. במשך כ-5 שנים שהשוק לא ייצר כמעט בתים חדשים, ובנוסף לאפשרויות ההלוואה החדשות שמופיעות בזמן האחרון, הביקוש לבתים יכול להתגבר על העודף בפחות מ-5 שנים, כפי שכבר נראה בשווקים הגדולים בהם אנו חשים במחסור חמור בהיצע ואיתו עליות מחירים

למרות שנפילת שוק זו נחשבת לקשה במיוחד, היא לא שונה מהנפילות שבאו לפניה והיא תסתיים באותה הדרך עם דרישות חדשות ומחירים גבוהים יותר. בחברה אנו רואים בזה חלון ההזדמנויות מיוחד ויודעים שמצב זה לא יימשך זמן רב, כך שאנו משתמשים במומחיות והאיתנות הפיננסית שלנו, כדי לרכוש ולנהל משא ומתן על עסקות עבור משקיעים ובעלי הבתים

Mit der klarstellung der deutschen polizei, sie werde in keinem https://www.best-ghostwriter.com fall auf unbewaffnete flüchtlinge schießen, bricht das argumentationsgebäude einer abriegelung deutschlands völlig in sich zusammen es geht schlicht nicht

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *